Vente Maison de ville Douai
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Sommaire

  • Référence 2024-08
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 266 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Aperçu Jardin

Surfaces

  • 1 Garage 36 m²
  • 1 Local à poubelles
  • 1 Jardin 82 m²
  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Double réception 45 m²
  • 1 Pièce de vie 24 m²
  • 1 Cuisine équipée 20 m²
  • 1 Vestiaire 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 2 Terrasses
  • 1 Bureau 20 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Lingerie
  • 2 Chambres avec petite SDB équipée de cabine de douche (à rafraîchir)
  • 1 Cuisine équipée offrant l'option de créer une location autonome
  • 1 Grenier 23 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Alarme

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville 3 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université 5 minutes

Medias

Pas d'informations disponibles

MAISON de VILLE 266 m2 avec GARAGE 36 m2 et JARDIN 90m2

399 000 €

Le charme de l'ancien mêlé au confort de la modernité.
Luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.

À DOUAI intra-muros, MAISON BOURGEOISE proche de la gare et des écoles.

- JARDIN double exposition avec accès direct au GARAGE de 36m²

Cette maison de 4 chambres, construite au début du XXᵉ siècle, m’a charmée par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces de vie donnant sur le jardin et l’accès sécurisé à son grand garage situé dans un espace privatif.

Cachet originel préservé
• Hauteur sous plafond
• Mosaïques anciennes
• Moulures
• Beaux parquets
• Cheminées d'époque

REZ-DE-CHAUSEE
• Hall d'entrée orné de mosaïques au sol
• Bureau bibliothèque
• Vestiaire et toilettes
• Pièces de réception traversantes baignées de lumière
• "Family Room" ultra conviviale donnant sur le jardin
• Cuisine i-tech avec électroménager haut de gamme et plan de travail en granit noir

1er ETAGE
• Bureau spacieux côté sud donnant sur une terrasse en bois et aluminium surplombant le jardin
• Suite parentale avec accès direct à une deuxième terrasse plein Est et salle de bain privée comprenant baignoire, douche, WC et dressing
• Seconde chambre de plus de 20 m² avec salle de bain et douche à l'italienne
Espace lingerie et WC séparés

2ème ETAGE
• Deux chambres avec leur propre douche (à rafraîchir)
• Cuisine indépendante pour un espace de co-living
• Grenier complètement isolé offrant un espace de rangement avantageux

- Caves saines et fonctionnelles

- RÉNOVATION SOIGNÉE réalisée par des professionnels

LOCALISATION IDÉALE
• Proximité immédiate des écoles et de la gare
• À quelques pas des commerces, des parcs et du centre-ville de Douai

Mentions légales

  • 381 820 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 17 180 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 3500 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 3500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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