Vente Maison de ville Douai
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Vente Maison de ville Douai
3 à 4 chambres
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3 à 4 chambres

Sommaire

  • Référence 2024-12
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 147.19 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Grenier
  • 1 Garage 22 m²attenant à la maison d'habitation
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Jardin 27 m²espace vert
  • 1 Local technique
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Terrasse 16 m²attenante au séjour et à la cuisine
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²avec plaque induction 4 feux + four Siemens + Lave-vaisselle + Hotte Roblin
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Lingerie 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²avec baignoire + douche + WC
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Grenier

Prestations

  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 7 minutes
  • Gare routière 7 minutes
  • Gare TGV 7 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Tram 5 minutes
  • Université 10 minutes

Medias

Pas d'informations disponibles

MAISON de CENTRE VILLE 3 CHAMBRES + GARAGE + PETIT JARDIN

241 045 €

Située dans une rue calme, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de 1953 allie le charme de l'époque et le confort moderne.
Son agencement sur plusieurs niveaux offre luminosité, intimité et confort au quotidien.

- Rez-de-chaussée
. Entrée avec accès direct à un garage attenant, pratique et sécurisé.
. Deuxième garage avec entrée individuelle
. Jardinet intimiste sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour des moments de détente ou pour aménager un espace vert à votre goût.
. Local technique, offrant des espaces de rangement pratiques pour vos outils de jardin ou équipements.

- Premier étage
. Grand séjour lumineux de 44 m², un espace convivial et ouvert, idéal pour accueillir famille et amis. Son exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
. Cuisine équipée, prête à l’emploi pour les amateurs de cuisine.
. Terrasse orientée sud-ouest, avec accès direct au séjour et à la cuisine, offrant un espace extérieur ensoleillé, parfait pour les repas en plein air ou des soirées détente avec vue sur le jardinet.
. WC séparés pour plus de confort.

- Deuxième étage
. Deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant confort et tranquillité.
. Salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.
. Lingerie/Dressing/Bureau, un espace polyvalent selon vos besoins : rangement, bureau ou buanderie.

- Troisième étage - Combles aménagés
. Chambre spacieuse et cosy, idéale pour un espace parental ou une chambre d’amis.
. Salle de douche avec WC et vasque, garantissant indépendance et confort.
. Grenier isolé, parfait pour le stockage de vos affaires saisonnières, valises ou décoration de Noël.

- Caractéristiques techniques :
. Chaudière à condensation installée en 2017, garantissant des économies d’énergie.
. Toiture refaite en 2016 et double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique en toute saison.

- Pour encore plus de confort, la porte d’entrée peut être remplacée et la porte de garage électrifiée, optimisant ainsi l’isolation et la facilité d’accès.

Mentions légales

  • 227 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.19% ( 14 045 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 147 m²
  • Taxe foncière 1860 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2120€ ~ 2920€
Diagnostic Graph
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