Cet immeuble mixte locatif et professionnel offre une opportunité rare pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s’implanter au cœur de l’activité économique douaisienne.
- Rez-de-chaussée
Un espace d’accueil spacieux et lumineux, pouvant accueillir plusieurs postes de travail, une salle de réunion, un bureau indépendant, des sanitaires et une cuisine aménagée.
Les skydomes assurent une luminosité naturelle exceptionnelle.
La baie de brassage permet de connecter de nombreux postes informatiques et les rangements intégrés facilitent l’organisation et le stockage.
- Premier étage
Une surface modulable, facilement divisible, qui peut être dédiée à différentes activités professionnelles ou transformée en appartements pour un projet d’investissement locatif.
- Second niveau
Un vaste plateau ouvert offrant de multiples possibilités d’aménagement, selon les besoins.
- Dernier étage
Accès possible à un espace supplémentaire permettant de créer un duplex en lien avec le deuxième étage, idéal pour exploiter tout le potentiel de ce bien.
- Atouts principaux
. Emplacement premium : centre-ville, rue de Paris à Douai
. Entrées séparées RDC / étages, compteurs distincts (flexibilité d’utilisation)
. Luminosité rare grâce aux skydomes
. Espaces modulables pour bureaux ou logements
. Baie de brassage et nombreux rangements
. Potentiel d’investissement locatif ou mixte (activité + logement)
Conclusion
Cet immeuble professionnel à vendre à Douai est une véritable opportunité pour un chef d’entreprise, une profession libérale ou un investisseur.
Alliant visibilité, modularité et rentabilité, il coche toutes les cases d’un placement immobilier stratégique au cœur de Douai.
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