[EUGENE] APPARTEMENT SECURISE A DOUAI - 2 PIÈCES AVEC CHAMBRE SEPAREE - PARKING - CAVE

APPARTEMENT T2 – Résidence Maupassant – Douai
Idéal investisseur, étudiant, célibataire.
Petit budget
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Étage : 1er étage
Surface : 44,92
Pièces : 2 pièces dont 1 chambre
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Appartement situé dans une résidence de standing avec parc arboré, court de tennis et dispositifs de sécurité.
À proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Douai.
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Composition :
– Entrée avec WC séparés
– Salle de bains avec douche à l'italienne
– Cuisine aménagée
– Séjour lumineux
– Chambre avec grand dressing de belle qualité
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Annexes :
– Cave
– Place de parking privative
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Confort & équipements :
– Chauffage individuel
– Eau incluse dans les charges
– Résidence sécurisée avec interphone
– Entretien régulier des parties communes
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Charges de copropriété :
Comprennent l’eau, l’entretien des communs et du parc, les dispositifs de sécurisation.

A prévoir :
- Changement des radiateurs électriques existants par des radiateurs électriques de nouvelle génération afin d'améliorer le DPE si achat pour mise en location

Mentions légales

• 61 200 € Honoraires d'agence non inclus
• 9.8% ( 6 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 44 m²
• Taxe foncière 851 € / an
• Charges de copropriété 1400 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 182
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1317€ ~ 1781€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F