Vente Maison Lambres-lez-Douai
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Sommaire

  • Référence 2025-11
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 211.31 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Garage 140 m²avec portails électriques
  • 1 Jardin 1000 m²avec serre de 40 m2 et coin compost
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Dépendance 13 m²
  • 1 Hall d'entrée 14 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Cuisine américaine 25 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 52 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Grenier 24 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Forage
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Route principale 1 minute
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Université 10 minutes

Medias

Pas d'informations disponibles

[ROSE] MAISON INDIVIDUELLE 3 chambres + plain-pied possible, atelier 85 m², terrain 1 397 m²

358 700 €

Sur une parcelle de 1 397 m² sans vis-à-vis, ROSE est située à Lambres-lez-Douai, commune prisée aux portes de Douai.

Cette maison individuelle de 211 m² habitables séduit par sa qualité de construction et son potentiel.
Construite avec de beaux matériaux et rénovée avec soin sur ses espaces principaux, elle offre :
- 1 vaste rez-de-chaussée avec la possibilité de créer une vie de plain-pied
- 3 chambres à l'étage à rafraîchir, ainsi que la salle de bain
- Combles aménageables
- 1 dépendance attenante permettant du stockage ou la création d’un nouvel espace de vie.
-1 garage-atelier traversant de 85 m², très lumineux grâce à ses ouvertures en pied de mur, idéal pour un artisan, un projet créatif ou du stockage
- 1 terrain arboré avec une serre déjà en place

Le DPE classé C garantit un bon confort thermique et une performance énergétique rare sur ce type de bien.

Une maison aux volumes généreux, dans un secteur recherché, avec un fort potentiel d’aménagement.

- Proximité immédiate de Douai, des axes routiers, des écoles et des commerces.

Mentions légales

  • 340 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 18 700 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2170€ ~ 2980€
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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