Vente Maison Douai
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Sommaire

  • Référence 2025 - 001
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 94.35 m²
  • Surface totale 130 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Jardin 132 m²
  • 1 Cave à vin en 1/2 sous-sol
  • 1 Garage 28 m²avec accès jardin
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Cuisine équipée 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 2 Chambres respectivement de 16 et 9 m2 + penderie
  • 1 Salle de jeux 6 m²sous comble avec coin bureau
  • 1 Chambre 7 m²sous comble

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Tram 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Crèche
  • Piscine publique 5 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Garderie
  • École secondaire 10 minutes
  • Salle de sport
  • Aéroport 20 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Université 5 minutes
  • Route principale 5 minutes

Medias

Pas d'informations disponibles

[CAPUCINE] - MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

159 000 €

Maison lumineuse à vendre – Douai. quartier Pont d’Esquerchin
Jardin. double garage. 3 chambres. combles aménagés

Située dans le quartier résidentiel recherché de Pont d’Esquerchin à Douai. cette maison familiale offre une belle luminosité. un jardin exposé Sud/Est. un double garage motorisé et trois chambres dont une dans les combles aménagés.

Proche du centre-ville. des écoles. des commerces et des axes routiers. elle allie confort. fonctionnalité et calme.

Rez-de-chaussée
– Hall d’entrée avec rangements
– Garage double traversant (accès rue et jardin. motorisé)
– Buanderie / cellier pratique
– Demi-cave saine pour stockage

Étage 1
– Séjour traversant lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
– Cuisine ouverte moderne. équipée
– WC indépendant

Étage 2
– Deux chambres avec penderies intégrées
– Salle de bain avec baignoire et WC

Combles aménagés
– Chambre 3
– Coin bureau ou salle de jeux. idéal télétravail ou enfants

Atouts supplémentaires
– Deux places de stationnement privatives devant la maison
– Chauffage au gaz entretenu. tableau électrique récent
– Fenêtres double et triple vitrage. volets roulants
– Toiture en très bon état
– Exposition idéale : Sud/Est côté jardin. Nord/Ouest côté rue

Cadre de vie
– Quartier calme. familial et bien desservi
– À proximité des commerces. établissements scolaires. transports en commun
– Accès rapide à l’autoroute A1 et aux grands axes vers Lille. Lens. Arras.

Mentions légales

  • 150 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 980 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1940€ ~ 2680€
Diagnostic Graph
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