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Référence AURORE
Pièces 6 pièces
Surface 187 m²
Type de chauffage Au sol
Énergie de chauffage Géothermie
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Excellent état
Exposition Est, Sud-est, Nord-ouest
Vue Dégagée Verdure

Surfaces

1 Abri de jardin
1 Jardin 400 m²
1 Cave
1 Garage deux véhicules attenant à la maison
1 Hall d'entrée 11 m²avec dressing intégré
1 Séjour/cuisine 56 m²équipé électro-ménager
1 Chambre 14 m²
1 Salle de bains 11 m²avec baignoire et douche italienne
1 Toilettes 2 m²
1 Buanderie 9 m²
1 Mezzanine 29 m²
1 Chambre 20 m²avec dressing intégré
1 Chambre 15 m²avec dressing intégré
1 Chambre 14 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²avec WC, douche et vasque
1 Lingerie

Prestations

Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Forage
Alarme
Portail électrique

Proximités

Aéroport 25 minutes
Autoroute 5 minutes
Bus 5 minutes
Centre ville 5 minutes
Cinéma 10 minutes
Commerces 5 minutes
Crèche
École primaire 500 mètres
École secondaire 10 minutes
Garderie
Gare 15 minutes
Gare TGV 15 minutes
Golf 15 minutes
Hôpital/clinique 10 minutes
Médecin 400 mètres
Parc 500 mètres
Piscine publique 15 minutes
Route principale 2 minutes
Supermarché 5 minutes
Université 10 minutes

Medias

[AURORE] Maison semi plain-pied, 4 chambres, jardin et double garage, sans vis à vis

369 000 €

[AURORE] Maison familiale à vendre à Cuincy
4 chambres, jardin, garage double, DPE B

Vous cherchez une maison familiale à vendre à Cuincy, dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités ?
Cette maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis et garage double est faite pour vous.

Située dans une résidence très recherchée de Cuincy, cette maison individuelle de construction traditionnelle combine confort moderne et emplacement privilégié.

- CARACTERISTIQUES DU BIEN
. Maison individuelle
. Localisation : Cuincy (59553), à proximité de Douai
. Nombre de pièces : 5
. Surface habitable 184 m²
. Jardin 400 m2
. Chambres : 4 dont une en rez-de-chaussée (semi plain-pied idéal pour vie de plain-pied)
. Salles de bain : 2 dont une avec baignoire et douche italienne au nez-de-chaussée
. Séjour : spacieux, traversant, avec cuisine ouverte

EXPOSITION : plein sud
- Ouvertures : grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle

STATIONNEMENT : garage double, avec espace de stationnement extérieur privatisé complémentaire

EXTERIEURS : jardin clos, sans vis-à-vis, au calme

ATOUTS MAJEURS

- Quartier résidentiel recherché à Cuincy, proche écoles, commerces et accès rapides vers Douai et Lille

- Maison très lumineuse, agréable à vivre été comme hiver
- Isolation performante et classe énergétique B : confort thermique et économies d’énergie
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe A

Aucune anomalie à prévoir – maison entretenue avec soin

Pourquoi acheter cette maison à Cuincy ?
- Emplacement idéal pour une famille en quête de calme et de sécurité
- Configuration rare avec chambre en rez-de-chaussée
- Diagnostics excellents = valorisation patrimoniale et performance énergétique
- Très bon rapport qualité-prix pour le secteur

Contactez – L’Atelier de l’Immobilier Douai pour plus de renseignements. Visite filmée sur demande

Agent immobilier spécialisée sur Cuincy, Douai et alentours

Mentions légales

365 000 € Honoraires d'agence non inclus
1.1% ( 4 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2004 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2033 : 1550€ ~ 2096€