Vente Appartement Douai
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Sommaire

  • Référence [SEBASTIEN]
  • Pièces 5 pièces
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 7ème étage / 8
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Panoramique

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Vestiaire 1 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 3 Chambres respectivement de 11,40 m2
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dressing
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave 8 m²n°34
  • 1 Parking intérieur

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Tram 3 minutes
  • Université 2 minutes

Medias

Pas d'informations disponibles

[SEBASTIEN] APPARTEMENT 99 M2 avec vue panoramique - 3/4 CHAMBRES + PARKING + CAVE PROCHE FAC DE DROIT ET AUTOROUTE DE LILLE

118 000 €

[Sébastien]
Appartement traversant de 99 m² avec vue panoramique à Douai, Résidence Vauban.

Vous cherchez un grand appartement lumineux, sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville de Douai et de la faculté de droit ? Sébastien vous attend au 7e étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, calme et parfaitement entretenue.

- Situation idéale :
Résidence Vauban, face à la faculté de droit, à 5 minutes à pied du centre-ville et du cinéma et à 7 minutes de la gare grâce à la navette gratuite.
Commerces, écoles, axes routiers vers Lille et Arras : tout est accessible en un clin d’œil.

- Un appartement baigné de lumière :
Avec ses 99 m², sa double exposition et son positionnement traversant, Sébastien offre une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée.
Son salon-séjour ouvre sur un balconnet suspendu au-dessus de la ville, offrant une vue dégagée sur la Scarpe et les toits de Douai. Aucun vis-à-vis, jamais.

- Un espace modulable et rénové avec soin :
3 à 4 chambres selon vos besoins, une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour spacieux, de nombreux rangements et dressings pour une organisation au top.

- Aucun travaux à prévoir :
L’appartement a été rénové avec goût, prêt à accueillir une famille, un couple actif ou un projet de colocation rentable pour des étudiants.

+++ Les + qui font la différence :
- Parking sécurisé en sous-sol inclus
- Cave privative
- Possibilité de second stationnement dans l’enceinte privée de la copropriété
- Chauffage inclus dans les charges.

Envie de découvrir Sébastien en vrai ?
Appellez-moi pour une visite ou envoyez un message.

Mentions légales

  • 110 280 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7% ( 7 720 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1617 € / an
  • Loi Carrez 99,03 m²
  • Charges de copropriété 3000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 54
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1540€ ~ 2084€
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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