Vente Appartement Douai
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Sommaire

  • Référence [MANU]
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70.67 m²
  • Surface totale 70.67 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 6ème étage / 7
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Ville

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Cave 5 m²Avec électricité - Cave n°55
  • 1 Local à vélos

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Internet
  • Interphone

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 2 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Parc 2 minutes
  • Parking public 2 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Université 5 minutes

Medias

[MANU] PETIT BUDGET - APPARTEMENT 70M2 - 2 CHAMBRES - PARKING - LUMINEUX

77 000 €

Devenez propriétaire pour moins qu’un loyer !
70 m² – 2 chambres – Vue panoramique – 6e étage avec ascenseur
Vous rêvez de votre premier appartement mais vous pensez que ce n’est « pas le moment » ou « trop cher » ?

Respirez… celui-ci risque bien de vous faire changer d’avis.

À Douai, il n’existe quasiment pas d’appartements de cette taille, dans ce secteur, à ce prix. Autant dire que c’est une chance à saisir.
Cet appartement lumineux de 70 m², niché au 6e étage avec ascenseur, coche toutes les cases du bon premier achat : espace, sécurité, calme et charges maîtrisées.

À l’intérieur :
Un séjour baigné de lumière au soleil levant, deux vraies chambres qui ne ressemblent pas à des placards, une cuisine indépendante où l'on peut vraiment cuisiner, un dressing, une lingerie… bref, un espace de vie fonctionnel où l’on respire.

Dans la résidence :
Parking fermé ultra sécurisé, local vélos, ascenseur entretenu, charges raisonnables (chauffage inclus), copropriété sérieuse.
Le quotidien devient simple, sans mauvaises surprises.

Localisation parfaite :
À deux pas du centre-ville, du Majestic, des commerces et des transports.
Vous faites tout à pied et ça… c’est un vrai confort.

À prévoir :
Deux menuiseries dans les chambres à remplacer. Rien de dramatique, rien d’urgent. Et surtout : déjà compensé par un prix attractif et un coût mensuel inférieur à un loyer classique sur Douai.

Pourquoi c’est une opportunité rare ?
Parce qu’un crédit sur ce type de bien coûte souvent moins cher qu’un loyer.
Parce qu’à ce tarif, on ne trouve plus d’appartements aussi grands, aussi bien placés et aussi lumineux.
Parce que c’est le point de départ parfait : votre premier achat, votre sécurité, votre patrimoine.

Si vous souhaitez arrêter de payer un loyer pour payer « votre chez-vous », c’est peut-être ici que tout commence.

Contactez-moi pour organiser une visite.
Les appartements aussi malins que celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles.

Mentions légales

  • 71 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 8.45% ( 6 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 70 m²
  • Taxe foncière 1026 € / an
  • Charges de copropriété 2880 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 80
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2170€
Diagnostic Graph
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