Vente Appartement Valenciennes
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Sommaire

  • Référence [FLORENT]
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 97.2 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Place

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 14 m²
  • 1 Séjour 26 m²double exposition
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²avec douche et vasque
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Débarras
  • 1 Cave

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Concierge
  • Fibre optique

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 4 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 4 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 4 minutes
  • Garderie 4 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Golf 12 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Parc 8 minutes
  • Parking public 1 minute
  • Piscine publique 10 minutes
  • Route principale 1 minute
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Université 5 minutes

Medias

Pas d'informations disponibles

Appartement T3 de 97 m2 - 2 chambres - hyper centre de Valenciennes – 2e étage avec ascenseur

191 900 €

Appartement de près de 100 m2 situé au 2e étage d’une résidence calme avec ascenseur, copropriété de petite taille, faibles charges et bien gérée.
Chauffage individuel.
Classe énergétique D

Configuration :
• 1 grand hall d’entrée permettant un réel espace de distribution
• 1 salon - séjour de belle superficie, très lumineux (sud + ouest)
• 2 chambres,
Parquet sur l’ensemble de l’appartement
• Salle de bain à rafraîchir si vous en ressentez le besoin
• Cuisine équipée avec beaucoup de rangements : Lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Bosch, four, plaques gaz + plaque céramique

Caractéristiques techniques :
• Double exposition ouest et sud assurant une luminosité optimale
• Volets roulants sur toutes les ouvertures
• Porte d’entrée sécurisée 3 points
• Résidence à l’environnement très calme avec peu de lots

Localisation :
• Cœur de Valenciennes
• Proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports
• Gare accessible rapidement à pied

Des atouts forts : luminosité, emplacement stratégique, résidence qualitative, charges maîtrisées, chauffage individuel.
Ne pas oublier la cave ;)

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 97.2 m²
  • Taxe foncière 1463 € / an
  • Charges de copropriété 1344 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 36
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1510€ ~ 2090€
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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