Sommaire

Référence [ANCIEN RELAI DE POSTE]
État À rénover
Exposition Est, Sud, Sud-est, Sud-ouest

Surfaces

1 Porche d'entrée véhicule, accès cour intérieure
1 Cour 92 m²intérieure
1 Grenier à rénover
1 Cave
1 Commerce 89 m²avec espace de vie avec point d'eau et toilettes
2 Écurie à rénover
1 Appartement 99 m²entièrement rénové - triplex 3 chambres avec cuisine et salle de douche
1 Plateau 68 m²avec accès grenier à rénover
1 Plateau à rénover

Prestations

Pas d'informations disponibles

Proximités

Aéroport 25 minutes
Autoroute 5 minutes
Bus 5 minutes
Centre ville 2 minutes
Cinéma 7 minutes
Commerces 2 minutes
Crèche 2 minutes
École primaire 5 minutes
École secondaire 5 minutes
Garderie 2 minutes
Gare 10 minutes
Gare TGV 10 minutes
Hôpital/clinique 10 minutes
Médecin 5 minutes
Piscine publique 10 minutes
Route principale 2 minutes
Salle de sport 5 minutes
Supermarché 5 minutes
Tennis 10 minutes
Tram 10 minutes
Université 10 minutes

Medias

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ENSEMBLE IMMOBILIER DIVISIBLE A RENOVER - DOUAI

329 560 €

ENSEMBLE IMMOBILIER DIVISIBLE – RENDEMENT + PLUS-VALUE – ANCIEN RELAIS DE POSTE – CENTRE DOUAI
Situé en plein cœur de Douai, dans un environnement recherché, cet ensemble immobilier développe une configuration rare avec plusieurs bâtiments organisés autour d’une cour intérieure, accessibles par un porche indépendant.

- Ancien relais de poste du XVIIIème siècle, ce bien de caractère séduit par son architecture, ses volumes et ses éléments anciens. Pierres, cour intérieure, circulation en enfilade…
Un bien pensé pour l’investissement, avec une structure déjà adaptée à la division et à la valorisation.

- Composition :
1/ Local commercial en rez-de-chaussée, rénové, avec baie de brassage, WC et kitchenette, exploitable immédiatement, entrée directe sur la Petite Place
2/ Appartement T4 en triplex de 99 m², rénové, en excellent état, avec entrée indépendante, prêt à être loué ou vendu
3/ Plusieurs plateaux à aménager, nécessitant une rénovation lourde
4/ Anciennes écuries offrant un fort potentiel de transformation

- Caractéristiques techniques
. 5 compteurs d’eau distincts
. 4 compteurs électriques + 1 compteur pour les parties communes
. Accès indépendants existants
. Organisation autour d’une cour intérieure facilitant la division

- Potentiel d’exploitation
. Division en plusieurs lots avec revente à la découpe
. Projet locatif avec création de plusieurs logements
. Mix habitation / commerce
. Valorisation significative après travaux

- À prévoir
. Travaux importants sur une partie du bien
. Projet nécessitant une vision globale et une structuration

- Localisation
. Centre-ville de Douai, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

- Positionnement
. Un bien qui ne s’adresse pas à un acquéreur classique mais à un investisseur recherchant une opération à potentiel, avec une partie déjà exploitable et une base technique existante.
. Opportunité rare sur le secteur pour créer de la valeur à court et moyen terme.

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 3515 € / an