Vente Maison Douai
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Sommaire

  • Référence [BLANCHE]
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 192.62 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure

Surfaces

  • 1 Jardin 54 m²avec terrasse et éclairage extérieur
  • 2 Parkings dans la co-propriété espace santé rue d'Arras
  • 1 Sous-sol avec laverie et local bricolage
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Salon 20 m²avec cheminée marbre
  • 1 Salle à manger 21 m²avec cheminée marbre
  • 1 Cuisine équipée 18 m²ouverte sur le jardin
  • 1 Bureau 9 m²ouvert sur le jardin
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²avec dressing
  • 1 Chambre 16 m²avec dressing
  • 1 Chambre 17 m²avec dressing
  • 1 Salle de bains 7 m²avec baignoire et douche
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de jeux 31 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle 9 m²avec point d'eau

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Piscine publique 5 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi 10 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Tram 10 minutes
  • Université 10 minutes

Medias

Pas d'informations disponibles

MAISON FAMILIALE DE CHARME DOUAI CENTRE - 4/5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

334 900 €

[BANCHE] MAISON DE CARACTÈRE SUR LES QUAIS de DOUAI – LÀ OÙ LE TEMPS PREND SON TEMPS.

Il y a des maisons que l’on visite.
Et d’autres que l’on ressent dès le seuil franchi.
Sur les quais de Douai, face à la Scarpe, cette maison de caractère datant de 1850 fait partie de celles-là.
Dès l’entrée, quelque chose se passe.
La lumière s’invite, les volumes respirent, les hauteurs sous plafond donnent de l’ampleur à chaque pièce.
On comprend immédiatement que cette maison a été entretenue, respectée et habitée avec soin.
Au rez-de-chaussée, la vie s’organise naturellement.
Un salon, une salle à manger, une cuisine généreuse… les espaces dialoguent sans se gêner tout en accédant au jardin, intimiste.

La cheminée attend qu’on lui redonne sa voix.
Les repas s’imaginent déjà, les soirées aussi.

À l’étage, les chambres offrent des espaces confortables, propices au repos.

Plus haut, sous les combles aménagés, la maison se prolonge encore… comme si elle refusait de s’arrêter.

Et puis il y a l’extérieur.
Un jardin à l’arrière, à l’abri des regards, exposé comme il faut pour profiter des belles journées.

Un espace simple, mais précieux.

Ici, on vit au rythme des quais.
Le calme, la lumière, l’eau en toile de fond…

Un équilibre rare entre proximité du centre et qualité de vie.

C’est une maison pour ceux qui cherchent plus qu’un bien.
Un lieu. Une atmosphère. Une évidence.

COTE TECHNIQUE :
- Toiture de 2019
- Chaudière basse condensation de 2022
- Toiture terrasse de 2020 et toiture bac acier cuisine de 2026
- 2 places de parking dans résidence sécurisée à proximité
- Volets roulants dont solaires en cuisine (2024)

Mentions légales

  • 315 940 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 18 960 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1947 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2796€ ~ 3782€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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