Vente Appartement
Champigny-sur-Marne Tremblay / Polangis

Réf. 2021-01

3 pièces

63.47 m²

322 400 €

T3 de 63,47m² au 5ème étage - 322 400€

322 400 €

Champigny Sur Marne – T3 de 63,47m² au 5ème étage avec une double terrasse et une exposition plein Sud. Situé dans une belle résidence livrée très prochainement (1er trimestre 2022), ce bien bénéficie de toutes les conditions pour pouvoir y vivre dans un cadre de vie attractif ou pour investir dans le cadre du dispositif Pinel. Il s’agit d’une revente d’un bien en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement).

La proximité des bords de Marne, des nombreux espaces verts (parcs du Tremblay et parc départemental du Plateau) et des commodités (écoles, marché, centres culturels et sportifs, cinémas, et nombreux commerces) met en avant un cadre de vie idéal. Les transports : bus à 300m pour accéder directement à la Gare de Champigny (RER A) ou la Gare de Villiers Sur Marne Plessis Trévise (RER E), permettent d’accéder à la capitale et les bassins d’emplois. Ces atouts sont déterminants pour faire un bon investissement locatif sereinement.

De plus, les prix immobiliers ont une tendance à la hausse (+6,6% en 2 ans et +15,2% en 5 ans (Données MeilleursAgents et données publiques (Notaires, INSEE)). L’arrivée de la ligne de métro 15 EST (prévue courant 2025), de la future gare Bry-Villiers-Champigny (prévue courant 2027) et les divers projets d’aménagements de la ville, font de ce bien un bon investissement dans un secteur porteur.

La construction répond aux exigences de la Règlementation Thermique de 2012 (RT 2012). Le Diagnostic de Performance Energétique sera établi avant la livraison du bien.