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Douai

Réf. [EUGENE]

2 pièces

1 chambre

44.92 m²

67 200 €

[EUGENE] APPARTEMENT SECURISE A DOUAI - 2 PIÈCES AVEC CHAMBRE SEPAREE - PARKING - CAVE

67 200 €

APPARTEMENT T2 – Résidence Maupassant – Douai
Idéal investisseur, étudiant, célibataire.
Petit budget
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Étage : 1er étage
Surface : 44,92
Pièces : 2 pièces dont 1 chambre
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Appartement situé dans une résidence de standing avec parc arboré, court de tennis et dispositifs de sécurité.
À proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Douai.
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Composition :
– Entrée avec WC séparés
– Salle de bains avec douche à l'italienne
– Cuisine aménagée
– Séjour lumineux
– Chambre avec grand dressing de belle qualité
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Annexes :
– Cave
– Place de parking privative
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Confort & équipements :
– Chauffage individuel
– Eau incluse dans les charges
– Résidence sécurisée avec interphone
– Entretien régulier des parties communes
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Charges de copropriété :
Comprennent l’eau, l’entretien des communs et du parc, les dispositifs de sécurisation.

A prévoir :
- Changement des radiateurs électriques existants par des radiateurs électriques de nouvelle génération afin d'améliorer le DPE si achat pour mise en location

Sommaire

  • Référence [EUGENE]
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 44.92 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 9
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²avec dressing
  • 1 Salle de douche 3 m²avec douche à l'italienne
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Université 10 minutes

Prestations

  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques

Règlementation

  • Loi Carrez 44 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1317€ ~ 1781€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 61 200 € Honoraires d'agence non inclus
  • 9.8% ( 6 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 851 € / an
  • Charges de copropriété 1400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 182

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