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Vente Appartement Douai
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Vente Appartement
Douai

Réf. 2023-14

4 pièces

2 chambres

83 m²

116 600 €

APPARTEMENT T4 avec GARAGE - TRES BON ETAT + CAVE

116 600 €

🌆 T4 lumineux et garage avec vue sur le canal à Douai : votre havre de paix en résidence sécurisée.

🌊 Plongez dans cet appartement traversant, cosy et niché au 5ème étage avec une vue panoramique imprenable sur le canal et la ville.

A deux pas du centre ville de Douai, découvrez cet espace optimisé :

🛋️ Séjour parqueté : 21 m² de luminosité ouvrant sur un balcon plein est. De quoi rêver devant la vue sur la ville.

🛏️ Chambres & bureau : 3 chambres orientées plein ouest.
Le canal comme décor, idéal pour la détente ou le télétravail.

🍽️ Cuisine avec potentiel : Actuellement séparée, envisagez-la ouverte sur le séjour pour encore plus de convivialité.

🛁 Salle de bain fonctionnelle avec douche & 🚽 WC séparé.

🚗 Garage privé dans la résidence : Un plus pour votre tranquillité d'esprit

🍀 La cerise sur le gâteau ?
Une résidence verdoyante, parfaitement entretenue et sécurisée, offrant tranquillité et sérénité.

✉️ Envie de poser vos valises à Douai dans un appartement sans vis à vis ? Contactez-moi au ou par mail sur f.pannier@

Sommaire

  • Référence 2023-14
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 83 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 5ème étage / 8
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Panoramique Rivière Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 2 Chambres 11 m²Vue canal
  • 1 Bureau 10 m²Vue canal
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Cellier 2 m²attenant à la cuisine
  • 1 Salle de bains 6 m²Avec douche et vasque
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage 13 m²Compris dans le prix de vente
  • 1 Jardin en co-propriété
  • 1 Entrée 7 m²avec dressing et rangements
  • 1 Balcon 3 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche
  • École primaire 7 minutes
  • École secondaire 7 minutes
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf
  • Hôpital/clinique 7 minutes
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale 5 minutes
  • Supermarché 7 minutes
  • Tennis
  • Université 7 minutes
  • Tram

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Alarme incendie

Règlementation

  • Loi Carrez 83 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1312€ ~ 1776€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 110 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 6 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Charges de copropriété 3500 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 11
  • Pas de procédure en cours

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