Vente Maison
Douai

Réf. [GARDIENNETTE]

7 pièces

4 chambres

132.35 m²

293 000 €

[GARDIENNETTE] DOUAI CENTRE - MAISON ATYPIQUE SEMI PLAIN-PIED - TERRASSE - PARKING - 3/4 CHAMBRES

À 300m de la gare, des écoles et des commerces, cette maison historique de 132 m² habitables prend place au sein du site de l’ancienne Banque de France de Douai, dans une cour privée accessible par portail sécurisé.

On franchit le portail, on entre dans l'histoire… la maison se trouve sur la gauche, avec son emplacement de stationnement privatif juste devant.

- Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 47,6 m² coté sud réunit séjour et cuisine ouverte équipée dans un espace chaleureux, équipé d’un poêle à granulés.

Ce niveau permet une véritable vie en semi plain-pied avec :
- une chambre,
- une salle de douche et WC séparés,
- une lingerie/buanderie.

La pièce de vie ouvre directement sur une terrasse de 33,6 m² à l’abri des regards, avec chalet de jardin.
Un vrai extérieur en cœur de ville.

- À l’étage, le palier dessert trois espaces pouvant être utilisés en trois chambres, ou en deux chambres et dressing, ainsi qu’une seconde salle de douche avec WC.

La maison dispose également d’un sous-sol complet de plus de 70 m², bénéficiant d’éclairage naturel : atelier, salle de sport, stockage ou espace loisirs pourront facilement y prendre place.

- Côté confort, le chauffage au gaz est individuel.
- La maison est également équipée de domotique permettant de piloter le chauffage et les volets roulants électriques, ainsi que d’un système de vidéosurveillance accessible depuis une application mobile.

- Autre point fort : son DPE classé C.

Enfin, elle offre un équilibre intéressant :
L’indépendance d’une maison dont vous êtes propriétaire, avec son stationnement et son extérieur privatifs, tout en bénéficiant du cadre et des services d’une copropriété sécurisée et entretenue.

RESUME :
132 m² habitables – 3 à 4 chambres – 2 salles de douche – terrasse plein sud 33,6 m² – sous-sol 70 m² – parking privatif – chauffage individuel + poêle à granulés neuf – domotique – vidéosurveillance – DPE C – gare et centre-ville à pied.

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