Réf. [MADELEINE]
7 pièces
4 chambres
182.5 m²
363 975 €
[MADELEINE] – Maison de caractère avec jardin et garage, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Douai.
182 m² habitables, un jardin clos, un garage pour deux véhicules. Maison très bien entretenue avec de beaux matériaux et de belles finitions.
- Dès l'entrée, les volumes respirent. La lumière circule.
- Au rez-de-chaussée, les pièces de vie, spacieuses et lumineuses s'enchaînent avec évidence : salon, salle à manger, cuisine, bureau, jardin, garage. Chaque espace trouve sa fonction, sans jamais empiéter sur l'autre. La lumière traverse la maison et accompagne chaque moment de la journée.
- À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes, de la clarté. - Côté jardin, environ 170 m² clos. U
ne respiration rare sur le secteur. Assez grand pour vivre, jamais assez pour devenir une contrainte.
On imagine déjà les déjeuners d'été, les enfants qui jouent, les fins de journée qui s'étirent.
- En sous-sol, des caves saines apportent un espace de stockage précieux et structurant.
- Côté technique
MADELEINE coche les cases qui rassurent aujourd'hui :
. Toiture refaite en 2019
. Chaudière récente (2023)
. Triple vitrage
. Volets roulants électriques Somfy
Ici, on achète un bien prêt à vivre. Sans travaux, sans surprise. Et puis il y a l'emplacement : un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des écoles, de la gare, des grands axes et de toutes les commodités du centre ville de Douai.
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