Réf. [MADELEINE]
7 pièces
4 chambres
182.5 m²
363 975 €
**[MADELEINE] – Maison de caractère 182 m² avec jardin et garage – Douai
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Douai, découvrez cette maison de caractère de 182 m² habitables, parfaitement entretenue, avec jardin clos et garage pour deux véhicules.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
- Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent avec fluidité : salon, salle à manger, cuisine et bureau bénéficient chacun de beaux volumes et d’une vraie fonction.
La lumière traverse la maison et contribue à une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.
Aux étages, la partie nuit accueille 4 chambres, lumineuses et confortables, permettant d’envisager aussi bien une vie de famille qu’un espace dédié au télétravail.
À l’extérieur, le jardin clos d’environ 170 m2 constitue un véritable atout en cœur de ville.
Facile à entretenir, il offre suffisamment d’espace pour profiter des beaux jours, recevoir, déjeuner en terrasse ou laisser les enfants jouer.
La maison dispose également d’un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un avantage particulièrement recherché sur le secteur.
En sous-sol, des caves saines apportent des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.
Une maison entretenue et techniquement rassurante
* Toiture refaite en **2019
* Chaudière récente de **2023
* **Triple vitrage
* Volets roulants électriques Somfy
* DPE D
L’ensemble permet une installation immédiate dans une maison soignée, confortable et prête à habiter, sans rénovation à envisager.
Enfin, son emplacement complète parfaitement le bien :
- environnement résidentiel calme
- proximité des écoles, de la gare, des axes de circulation et de l’ensemble des commerces et services du centre-ville de Douai.
Une maison qui réunit des critères devenus rares sur le secteur : du caractère, de beaux volumes, un jardin, un double garage et un excellent niveau d’entretien, le tout à proximité immédiate du centre-ville.
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